El 43% del sueldo de destina a pagar el alquiler
Vivir, un derecho fundamental, cada vez es más caro. De hecho, los españoles destinaron en 2022 un 43% de su salario bruto al pago del alquiler, cada vez más caro debido, entre otras razones, a las políticas en materia de vivienda. Mientras tanto, el precio de la vivienda sube un 7,4%.
El panorama no parece muy alentador: no hay suelo, los precios suben, los alquileres se blindan ante el IPC y cada vez hay menos pisos disponibles. La reforma de la Ley de la Vivienda sigue sin ser la solución para muchos propietarios e inquilinos. Recurrir a los créditos rápidos para pagar alguna mensualidad es la solución para algunos.
Alquileres en España
El estudio Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2022, realizado con datos del portal inmobiliario Fotocasa y de la plataforma de empleo InfoJobs, deja claro este porcentaje. El análisis relaciona las ofertas de trabajo con los precios medios actuales de las casas en alquiler y el resultado ha sido sorprendente.
Según el portal de empleo, el sueldo bruto medio de un español en 2022 fue de 24.395 € dividido en 12 pagas, lo que supone al mes 2.033 € brutos. De ese sueldo, el 43% está destinado al pago del alquiler de una casa de, como mucho 80 metros cuadrados. Fuera queda el abono de todos los gastos que supone vivir en sí mismo.
Pérdida de poder adquisitivo
Los organismos de control europeo en materia de vivienda estiman que no se debe destinar más del 30% del sueldo mensual al pago de la vivienda, porcentaje muy por debajo del que se paga en España. Esto supone un esfuerzo salarial que recae en el ciudadano y está por encima de sus posibilidades en la mayor parte de las ocasiones.
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, señaló que la razón primordial por la que se llegó a la cifra más alta de la historia es que el precio del alquiler está por las nubes y se están colocando las rentas más altas desde hace 17 años. Además, puntualiza que los sueldos no suben a la misma velocidad que estos precios.
En representación de InfoJobs, Mónica Pérez explicó que el sueldo bruto de los españoles ha bajado -0,7% en comparación con 2021. Esto hace que el trabajador haya perdido un 6,4% de su poder adquisitivo relacionado con la inflación que terminó el año en un 5,7%.
Su experiencia en el sector de búsqueda de empleo le lleva a asegurar solo se han producido subidas salariales en sectores muy castigados por la falta de mano de obra cualificada. Este es el caso del turismo, la hostelería, la construcción, las telecomunicaciones o la informática.
Comportamiento por comunidades
Como pasa con todo, el comportamiento de las comunidades autónomas es diferente entre sí. En 10 de ellas ha subido considerablemente la cantidad destinada a pagar el alquiler, mientras que en 7 ha experimentado una bajada. Cataluña, Baleares y Madrid encabezan la clasificación de mayores subidas.
El caso de Islas Baleares llama la atención porque ha pasado de ser un 49% en 2021 a un 58% en el 2022. El salario bruto medio de un trabajador balear en 2022 es, según el informe de InfoJobs, de 23.292 €. Si de divide en 12 pagas sale un resultado de 1.941 € del cual 1.125,78 € se destina al alquiler.
A continuación, se resume el porcentaje destinado a pagar el alquiler de mayor a menor en las distintas comunidades autónomas. Se toma como referencia una casa de unos 80 metros cuadrados de media:
- Baleares: 58%
- Cataluña: 58%
- Madrid: 57%
- País Vasco: 52%
- Canarias: 49%
- Cantabria: 43%
- Comunidad Valenciana: 42%
- Navarra: 40%
- Andalucía: 38%
- Aragón: 36%
- Galicia: 35%
- Asturias: 33%
- Castilla y León: 33%
- La Rioja: 33%
- Región de Murcia: 32%
- Extremadura: 25%
- Castilla-La Mancha: 24%
Si se analiza por provincias, las únicas en las que se destinó menos de un 25% del sueldo bruto al pago del alquiler fueron Jaén, Ciudad Real, Zamora y Cáceres. Donde menos se paga menos, además de estas, es Albacete (25%), Teruel (26%), Badajoz (27%), León (27%), Orense (27%) y Toledo (27%).
En contraposición a esto, las más caras a la hora de pagar el alquiler son Barcelona (62%, Gipuzkoa (59%), Baleares (58%), Madrid (57%), Málaga (52%), Las Palmas (51%), Vizcaya (50%), Santa Cruz de Tenerife (47%), Gerona (46%) y Álava (46%). Se lleva la palma Barcelona con el metro cuadrado más caro de toda España (16,10 euros/m2).
Si después de leer esto vuelves a replantearte si alquilar o comprar, echa un vistazo a las condiciones de las hipotecas. La subida del euríbor y de los tipos de interés ayudarán a decidirte. Si tienes movilidad, alejarse de las grandes ciudades empieza a ser una opción muy tenida en cuenta.